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台北股市今（9）日在睽違2年後攻上萬點，電子權值股扮演要角，在10點左右最高來到10001.94點，沒想到曇花一現，終場翻黑下挫21.77點，收在9915.48點，跌幅0.22%，成交金額1081.99億元。

在美股3大指數全面收高下，台股今日重新挑戰萬點，9點20分即攻上9997點，距離萬點只剩下3點，大型權值股鴻海早盤衝到105.5元，創波段新高，台積電也來到207元，股王大立光重回5000元，3強龍頭股帶領下，10點左右加權指數終於觸及萬點，最高到10001.94點，上漲64.69點，是台股史上第5度上攻萬點。

至於台股上次上萬點是在2015年4月的10014點，睽違2年之久，可惜萬點達陣後漲幅急遽收斂，電子股表現兩樣情，加上傳產股與金融股扯後腿，終場下跌21.77點，收在9915.48點，成交量1081.99億元。

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在新政府釋出不會有打房新政的態度下，百貨公司台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說，調控或許是最直接的方法，但房市症狀百百種，這麼多年來看，也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看，一個人口與資金不斷流入的地區，房價往上漲自是水到渠成，政府希望透過政策壓抑房價，也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書，這也才發現，在歷史洪流中，若是經濟蓬勃發展，人口穩定成長，幾乎都會遇到居住問題，為政者只要有些「苦民所苦」的思維，出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究，若以抑制房價為前提，早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段，雖然說宋政府除了自己做建商，也自己當房東，是歷朝以來最具商業頭腦的政府，即使身處其中，依舊會忌憚百姓居無定所而生亂，宋真宗時期，為了避免官員炒房，明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」，避免民眾買不到；到了宋仁宗時期，又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外，不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此，宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比，根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論，一個基層的書記員若要買間同類型的房，得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發爆買生在明朝，即使規定官員敢在工作地點買房，被朝廷得知，免除公職、沒收房產之外，還要打50大板，不可說不嚴苛，可是在京城買屋，一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。

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